河畔阳光 价值分析报告
项目概述
河畔阳光，是大理城投公司河畔系列的又一力作。位于西洱河畔（原洱滨纸厂），东邻西洱河，西靠苍山斜阳峰，宗地面积41.29亩，总建筑面积14.8万平方米。由7栋高楼组成。项目地下一层为车库，临河2幢高层1-2层为商铺，住宅共1364套，户型36～132平方共13个，停车位715个。容积率为4.5，建筑密度为22%，绿地率为35%。河畔阳光，河畔时代阳光生活。河畔阳光将于2013年3月盛大开盘。在河畔，邂逅阳光，怡人，在水一方。 龙溪桥7月即将开工 ，城西片区新老城区融合。河畔阳光，现在的一号桥对面，将来的龙溪桥旁边，新老城区的交汇处。拟建的龙溪大桥，龙溪路一号桥延长线，跨西洱河。黑龙桥以西约600米，南与建设西路、龙溪路交汇，北与洱河北路相接。初步建设规模拟定桥长约91.6米，桥面宽24米，四车道。拟投资5000万元，现已立项，方案初审，已进入施工图设计阶段，计划今年7月份开始建设。项目的建设，还将带动周边经济的大发展，商业大融合，由此城西老城区一带焕然一新。我公司将结合河畔阳光项目的开发，拟投资3000万元打造北岸亲水休闲文化长廊。洱河北路休闲景观的打造，河畔阳光的外部景观将生机盎然，入则清新，出则自然，尽享别墅的景观品质。整座大桥定位为：景观大桥、交通大桥、文化大桥 龙溪大桥建设后，你步行5分钟可到下关四中，10分钟到人民南路，15分钟到少艺校、下关一中。
河畔阳光共有12个户型，1室1厅1卫建面38.37㎡m²，3室3厅2卫建面108.88㎡m²，0室0厅0卫建面70.05㎡m²，3室2厅1卫建面101.29㎡m²，3室2厅2卫建面91.99㎡m²，3室2厅2卫建面133.81㎡m²，3室2厅2卫建面121.17㎡m²，2室2厅1卫建面79.99㎡m²，3室2厅2卫建面113.09㎡m²，1室2厅1卫建面49.17㎡m²，0室0厅0卫建面38.52㎡m²，2室2厅1卫建面65.59㎡m²。具体户型情况如下：
1室1厅
建面：38.37㎡m²
3室3厅
建面：108.88㎡m²
0室0厅
建面：70.05㎡m²
河畔阳光项目周边配套齐全，环境优美，交通便利，出行十分便利。
河畔阳光项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所，小学数量0所，中学数量0所；
免责声明：
注：上述学校为楼盘位置周边学校，相关信息仅供参考，不作为入学依据，具体政策可咨询专业置业顾问。
东临西洱河，西靠苍山斜阳峰公交：新桥南（16路,2路），师专宿舍（17路），城市管理局（10路,17路），洱海宾馆(左转苍山路)（10路），新桥北（16路,2路），苍山路医院（16路），大理卫校（17路）楼层状况河畔阳光是由大理市城市建设投资开发有限公司开发，房屋产权：70年产权，规划户数：1364，建筑面积：147354平米平米。小区具体情况如下：
装修情况
毛坯
河畔阳光 在售
参考均价：
5000 元/㎡
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项目户型
7
交通配套
6
教育配套
8
生活配套
5
小区配套
9
免责声明：
楼盘信息由开发商提供，最终以政府部门登记备案为准，请谨慎核查，如该楼盘信息有误，您可以投诉：4001186780
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四居室
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经营许可证编号:京B2-20240706 
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