中梁·大理壹号院 价值分析报告
项目概述
中梁·大理壹号院项目位于原啤酒厂地块,西靠苍山,南邻将军洞,北面是生态园,东面出门即是嘉士伯大道,位于苍山坡上,能远眺洱海,项目周边均是别墅小区,历来这一区域都被具有一定社会地位的上流社会人士所青睐。 2018年4月25日下午,大理下关原啤酒厂地块使用权在大理公共资源交易 四楼拍卖,起拍价372万元/亩。8家公司参与竞拍,以每亩690万元,容积率为1.5%,总价为12.4亿元成交!中梁集团 终以12.4亿元成交。项目总占地面积188亩,据了解将规划洋房、叠墅、联排、合院等多类型产品,目前该地块拆迁中预计2018年9月初正式动工建设。该地块位于下关北区苍山斜阳峰下, 将军东景区和灵瑞庵,居高望远,视野开阔,周边区域为下关较早开发的 住宅社区,以低层或多层 住宅为主,配套设施成熟。 2018年6月10日星期日,中梁大理壹号院城市展厅震撼启幕,从拿地到营销 开放仅仅一个半月不到的时间,可想而知,中国房地产25强的中梁集团实力非凡!此次中梁地产集团首次进入大理楼市,一方面扩大了其公司的土地储备;另一方面,为了冲击全国2018年千亿销售目标,即将在大理开始大展拳脚。让我们拭目以待!
中梁·大理壹号院共有3个户型,3室3厅3卫建面173㎡m²,3室2厅2卫建面95㎡m²,4室2厅1卫建面119㎡m²。具体户型情况如下:
3室3厅
建面:173㎡m²
3室2厅
建面:95㎡m²
4室2厅
建面:119㎡m²
中梁·大理壹号院项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
中梁·大理壹号院项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
地理位置优越,公路交通通达,东面出门即是嘉士伯大道,向北与国道214公路连接,214国道双向8车道,向北通向大理古城,与古城区相隔15公里,向东行驶一个长下坡1.5公里即到下关中心区域。家门口便是12路公交车终点站,途径下关北区商圈,金港商圈,泰安大桥,昆百大中心商圈,客运站到达风车广场终点站。交付标准中梁·大理壹号院是由大理中梁置业有限公司开发,房屋产权:70,规划户数:1019,建筑面积:180900㎡平米。小区具体情况如下: