大理宾川惠丰·公园壹号开发商有实力吗,宾川惠丰·公园壹号前景怎么样?宾川惠丰·公园壹号项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,宾川惠丰·公园壹号的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(宾川惠丰·公园壹号实景图或效果图)
宾川惠丰·公园壹号开发商有实力吗
宾川惠丰·公园壹号开发商实力雄厚,可以选择,公园壹号周边汇聚了明德公园、至善公园、宾川县政务中心、县幼儿园、金牛镇第二完全小学、宾川实验小学、宾川县医院、妇女儿童医院等教育、医疗、等一站式醇熟生活配套。 整个项目舍让一半的土地精耕绿意,旨在打造宜居,颇具匠心的低密社区,徜徉其间,生活的意趣俯仰皆是。住宅在设计方面,注重舒适性和观景性,别墅面积约为265㎡,奢适前庭后院与阔绰客厅、超大地下室张弛有度,彰显主人的身份。小高层户型面积为160—275㎡,一梯两户,户户大开间,阳光与清风不请自来。惠丰物业24小时高标准贴心管理,完美保障业主的生活品质。惠丰·公园壹号,将弥补宾川县缺乏较具代表性高端院墅产品的空白。
(宾川惠丰·公园壹号实景图或效果图)
宾川惠丰·公园壹号前景怎么样
宾川惠丰·公园壹号发展前景是比较好的,位于大理州宾川县金牛镇金叶路与白羊路交汇处,与宾川县政府仅一路之隔。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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