大理大理银凰庄开发商有实力吗,大理银凰庄前景怎么样?大理银凰庄项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,大理银凰庄的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(大理银凰庄实景图或效果图)
大理银凰庄开发商有实力吗
大理银凰庄开发商实力雄厚,可以选择,银凰庄,位处新城核心地段,为新城规划的核心商业街区,不仅是整个海东新城的城市配套,也凭借特色的建筑规划,景观设计,业态规划,成为未来新城旅游商业的标杆。整条街到以白族民居风格来建造,要将金尚街打造成集商住、休闲娱乐,为一体的旅游小镇,项目紧邻大理市行政中心,西眺苍山洱海,东揽山地自然景观,南接水景步行街,项目处金尚街2号地块,西侧为揽川路,北邻独秀路,南邻三和路,与洱海直线距离仅3.5KM,与机场直线距离约3.1KM,与城际高铁站直线距离约6KM,交通良好。 按海东新城规划,未来新城将容纳25万以上的人口居住,作为新城中心的商业街区,银凰庄商业街区,不仅可以满足项目内居民的商业配套需求,也将为新城25万新市民服务。随着新城的不断成熟,其商业价值将不断攀升。 海东新城毗邻大理机场和大理高速,海东新城将以其特色的旅游商街、创意园区、酒店配套、客栈配套,成为大理旅游、海东环线旅游优选。将为不断涌入的各方游客提供包括购物、休闲、娱乐、住宿等等服务。将与金尚街区整体成为海东、成为新城的特色旅游景点。
(大理银凰庄实景图或效果图)
大理银凰庄前景怎么样
大理银凰庄发展前景是比较好的,项目紧邻大理市行政中心,西眺苍山洱海,东揽山地自然景观,南接水景步行街,项目处金尚街2号地块,西侧为揽川路,北邻独秀路,南邻三和路,与洱海直线距离仅3.5KM,与机场直线距离约3.1KM,与城际高铁站直线距离约6KM,交通良好。 楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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